Plan budowy dużego kompleksu mieszkaniowego dla 600 pracowników migracyjnych przy centrum dystrybucyjnym VidaXL w Venlo nie zostanie zrealizowany. Firma wycofała się z projektu na bedrijventerrein Greenport Venlo, ponieważ możliwość korzystania z obiektu przez maksymalnie 15 lat miała sprawić, że inwestycja przestała być finansowo opłacalna.
Decyzja kończy kilkuletni spór dotyczący konkretnego projektu, ale nie rozwiązuje znacznie większego problemu mieszkaniowego pracowników migracyjnych w Limburgii. Organizacje zajmujące się ich sytuacją zwracają uwagę, że tysiące osób zatrudnionych w regionie nadal potrzebują stabilnych i niezależnych od pracodawcy miejsc zamieszkania.
VidaXL wycofuje projekt dla 600 pracowników migracyjnych
VidaXL planowało połączyć rozwój swojego zaplecza logistycznego na Greenport Venlo z dużym obiektem przeznaczonym dla arbeidsmigranten – pracowników migracyjnych, wśród których w Limburgii znajduje się również wielu Polaków.
Kompleks miał zapewnić zakwaterowanie dla maksymalnie 600 osób w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca pracy. Plany były dyskutowane od kilku lat i od początku wzbudzały sprzeciw części mieszkańców oraz lokalnych organizacji.
4 września poinformowano jednak, że VidaXL rozwiązało porozumienie z Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo i rezygnuje z realizacji części projektu dotyczącej zakwaterowania.
Według regionalnych mediów przyczyną była przede wszystkim ekonomia inwestycji. Firma chciała korzystać z kompleksu przez dłuższy okres, natomiast możliwość prowadzenia takiego obiektu przez maksymalnie około 15 lat nie była dla VidaXL wystarczająca, aby projekt był finansowo uzasadniony.
Plan istniał od 2022 roku
Historia projektu sięga 2022 roku. Gemeente Venlo wydała wówczas zgodę dotyczącą rozbudowy VidaXL oraz tymczasowego zakwaterowania setek pracowników migracyjnych na terenie Trade Port Noord.
Plan od początku był kontrowersyjny. Dyskusja dotyczyła nie tylko liczby mieszkańców, ale również samej lokalizacji dużego obiektu mieszkalnego na terenie przemysłowym.
W polityce przestrzennej prowincji Limburg zakwaterowanie pracowników migracyjnych traktowane jest zasadniczo jako forma wonen, czyli zamieszkania, niezależnie od tego, czy pobyt ma mieć charakter krótkoterminowy.
To miało znaczenie w przypadku Greenport Venlo, ponieważ planowany kompleks znajdował się poza typowym obszarem mieszkaniowym i wymagał specjalnego podejścia w ramach przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego.
Prowincja miała poważne zastrzeżenia
Z dokumentów prowincji Limburg wynika, że projekt nie był zgodny z obowiązującą polityką przestrzenną w standardowej formie.
Jednocześnie władze prowincji przyznawały, że sytuacja mieszkaniowa pracowników migracyjnych w północnej i środkowej Limburgii jest bardzo trudna, dlatego były gotowe rozważyć wyjątek pod określonymi warunkami.
Jednym z głównych punktów spornych była długość funkcjonowania obiektu. VidaXL wcześniej rozważało znacznie dłuższy okres wykorzystania kompleksu, podczas gdy prowincja chciała ograniczyć możliwość takiego zakwaterowania.
Ostatecznie właśnie ograniczony okres użytkowania miał być jednym z powodów, dla których przedsiębiorstwo uznało inwestycję za nieopłacalną.
Ulga przeciwników projektu, ale problem pozostaje
Rezygnacja VidaXL została pozytywnie przyjęta przez grupy, które od lat sprzeciwiały się budowie dużego kompleksu na bedrijventerrein.
Werkgroep Huisvesting Arbeidsmigranten Horst aan de Maas podkreśla jednak, że skreślenie jednego projektu nie oznacza rozwiązania problemu.
Według przedstawicieli grupy dyskusja powinna dotyczyć przede wszystkim sposobu organizowania pracy i mieszkania osób przyjeżdżających do Holandii z innych krajów Unii Europejskiej, a nie jedynie lokalizacji kolejnych wielkich obiektów noclegowych.
Organizacja wskazuje szczególnie na sytuacje, w których praca i mieszkanie są ze sobą bezpośrednio powiązane. Utrata zatrudnienia może wtedy oznaczać jednocześnie utratę miejsca zamieszkania.
„Den Haag is aan zet” – teraz potrzebne są rozwiązania krajowe
Po rezygnacji z projektu w Venlo przedstawiciele grupy zajmującej się sytuacją pracowników migracyjnych mówią, że dalsze rozwiązania powinny przede wszystkim przyjść z Hagi.
Odwołują się przy tym do rekomendacji Komisji Roemera, która już w 2020 roku opublikowała raport dotyczący sytuacji pracowników migracyjnych w Holandii.
Jednym z kluczowych postulatów było ograniczenie zależności między zatrudnieniem a zakwaterowaniem. W praktyce chodzi o to, aby pracownik po zakończeniu lub utracie pracy nie musiał natychmiast opuszczać również mieszkania zapewnianego przez pracodawcę lub agencję.
To problem szczególnie istotny dla osób, które przyjeżdżają do Holandii bez własnego zaplecza mieszkaniowego i korzystają z pokoju lub lokalu oferowanego razem z umową o pracę.
Limburgia potrzebuje tysięcy miejsc dla pracowników migracyjnych
Problem jest znacznie większy niż projekt VidaXL. W dokumentach prowincji Limburg wskazano, że w północnej i środkowej części prowincji istnieje duże zapotrzebowanie na odpowiednie zakwaterowanie dla pracowników migracyjnych.
Władze prowincji mówiły wcześniej o około 80 tysiącach pracowników migracyjnych związanych z gospodarką regionu i o pilnych problemach dotyczących zarówno liczby dostępnych miejsc, jak i ich jakości.
Szczególnie dużo takich osób zatrudnionych jest w logistyce, produkcji, przetwórstwie żywności, rolnictwie i centrach dystrybucyjnych.
Region Venlo jest jednym z największych centrów logistycznych w Holandii, dlatego zapotrzebowanie na pracowników z zagranicy jest tam od lat bardzo wysokie.
Na samym Trade Port Noord pracują tysiące migrantów
Skala zjawiska jest dobrze widoczna właśnie na Greenport Venlo. Z wcześniejszych danych dotyczących Trade Port Noord wynikało, że spośród około 10 tysięcy zatrudnionych osób około 3,5 tysiąca stanowili pracownicy migracyjni.
To pokazuje, dlaczego kwestia zakwaterowania pozostaje jednym z najważniejszych lokalnych problemów społecznych i gospodarczych.
Firmy potrzebują pracowników, ale jednocześnie gminy i prowincja muszą znaleźć miejsca, w których tysiące osób będą mogły mieszkać w warunkach odpowiadających holenderskim standardom.
Short stay czy normalne mieszkanie?
Jednym z podstawowych sporów dotyczących arbeidsmigranten jest różnica między short stay a normalnym najmem.
Przy zakwaterowaniu krótkoterminowym pracownik często mieszka w obiekcie przeznaczonym specjalnie dla osób zatrudnionych tymczasowo. Nie zawsze zapewnia to taki sam poziom ochrony jak zwykła umowa najmu.
Prowincja Limburg wskazywała wcześniej, że osoby, które osiedlają się w regionie na dłużej, powinny mieć możliwość korzystania z regularnych mieszkań i normalnej ochrony najemcy.
Tymczasowe obiekty mają być przede wszystkim rozwiązaniem dla osób rzeczywiście przyjeżdżających na krótki okres.
Co decyzja oznacza dla pracowników VidaXL?
Rezygnacja z kompleksu dla 600 osób oznacza przede wszystkim, że planowane nowe miejsca zakwaterowania na Greenport Venlo nie powstaną w zakładanej formie.
Nie oznacza to natomiast zamknięcia centrum dystrybucyjnego VidaXL ani likwidacji miejsc pracy. Informacja dotyczy projektu mieszkaniowego powiązanego z inwestycją na terenie Greenport.
Pracownicy korzystający obecnie z innych form zakwaterowania nie tracą automatycznie swoich miejsc z powodu tej decyzji.
Najważniejsze pytanie brzmi teraz, w jaki sposób Venlo i cały region będą tworzyć kolejne legalne, bezpieczne i dostępne cenowo miejsca dla osób pracujących w lokalnej gospodarce.
Projekt nie powstanie, ale dyskusja dopiero się zaczyna
Decyzja VidaXL zamyka jeden z najbardziej kontrowersyjnych projektów dotyczących zakwaterowania pracowników migracyjnych w Noord-Limburg, lecz podstawowy problem pozostaje bez rozwiązania.
Firmy w regionie nadal zatrudniają tysiące pracowników z Polski i innych państw Unii Europejskiej, a rynek mieszkaniowy w Venlo i okolicznych gminach pozostaje napięty.
Dalsza debata będzie więc dotyczyła nie tylko tego, gdzie budować nowe miejsca zakwaterowania, ale również tego, kto powinien nimi zarządzać, jakie prawa mają mieć mieszkańcy i jak mocno mieszkanie może być powiązane z zatrudnieniem.
RadioPolskaNL będzie śledzić decyzje gminy Venlo, prowincji Limburg oraz władz krajowych dotyczące zakwaterowania pracowników migracyjnych w regionie.
Najczęściej zadawane pytania
Czy powstanie kompleks dla 600 pracowników migracyjnych przy VidaXL w Venlo?
Nie. VidaXL wycofało się z projektu i rozwiązało porozumienie dotyczące planowanej inwestycji mieszkaniowej na Greenport Venlo.
Dlaczego VidaXL zrezygnowało z projektu?
Według regionalnych informacji firma uznała, że przy możliwości funkcjonowania kompleksu przez maksymalnie około 15 lat inwestycja nie jest finansowo opłacalna.
Ilu pracowników miało mieszkać w kompleksie?
Plan zakładał zakwaterowanie maksymalnie 600 pracowników migracyjnych na terenie Greenport Venlo.
Czy problem mieszkaniowy pracowników migracyjnych w Venlo został rozwiązany?
Nie. Rezygnacja z jednego projektu nie zmienia dużego zapotrzebowania na mieszkania i miejsca zakwaterowania dla pracowników zagranicznych zatrudnionych w Venlo i całej północnej Limburgii.
Czy decyzja oznacza zamknięcie VidaXL w Venlo?
Nie. Informacja dotyczy planowanego kompleksu mieszkaniowego dla pracowników migracyjnych, a nie działalności centrum logistycznego VidaXL.
Źródła: L1 Nieuws; De Limburger; Provincie Limburg – dokumenty dotyczące planu VidaXL i zakwaterowania 600 pracowników migracyjnych na Trade Port Noord.
Ostatnia aktualizacja: 7 września 2026 r.
